Подарок
Закрыть попап
заказ звонка
В Петербурге в прошлом году продано около 10 тыс. кв. м элитных апартаментов

В Петербурге в прошлом году продано около 10 тыс. кв. м элитных апартаментов

25 Января 2017 2017

Санкт-Петербург, Россия — За 2016 год в Петербурге было реализовано порядка 90 элитных апартаментов совокупной жилой площадью около 10 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Knight Frank St. Petersburg. По данным на декабрь, в продаже остается еще 433 юнита площадью 47 тыс. кв. м.

В отчетном периоде на рынок был выведен всего один элитный проект — Royal Park, располагающийся на Петровском острове. Так, в апреле в продажу поступило 298 апартаментов комплекса площадью 26,2 тыс. кв. м.

Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам декабря составила 474,4 тыс. руб. «Годовая динамика показателя средней цены была отрицательной. Это обусловлено изменением структуры предложения и выходом на рынок объекта, находящегося на начальном этапе строительства, — говорит директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. — Если анализировать ценовую политику каждого отдельного проекта, то за год цены увеличились в среднем на 4%. А в Royal Park средняя стоимость квадратного метра с начала продаж выросла на 26%».

По словам Екатерины Немченко, здесь же была заключена одна из самых дорогих сделок 2016 года в сегменте элитных апартаментов: за 168,8 млн руб. проданы апартаменты площадью 524,55 кв. м.

«Объем продаж элитных апартаментов в текущем году должен увеличиться, поскольку заметно вырастет строительная готовность двух масштабных в данном сегменте проектов, которые пользуются хорошим спросом со стороны покупателей, прогнозирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg. — Кроме этого, на рынок выйдут новые объекты, один из которых принадлежит крупному девелоперу в классе А».

Всего 2017 году могут появиться пять новых проектов элитных апартаментов совокупной жилой площадью около 63 тыс. кв. м в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.

Е. Немченко также добавляет, что данный вид недвижимости, как и прежде, приобретается собственниками бизнеса или высокооплачиваемыми специалистами в основном для постоянного проживания. Также элитные апартаменты приобретают для представительских целей и в качестве инвестиций, в том числе для подрастающих детей.

Проекты, которые находятся в активной стадии и в перспективе могут выйти на рынок:
Адрес Девелопер Площадь жилья, м2 Состояние проекта
Ремесленная ул. 17 Группа ЛСР 35 140 проект элитных апартаментов готовится к продажам
Воскресенская наб. 32 Еврострой 10 000 проект элитных апартаментов готовится к продажам
Конюшенная пл. 2 Confidential 7 200 ведется проектирование элитных апартаментов
Глинки ул., д.4 Мегахаус 6 033 ведется реконструкция здания под апартаменты
Невский пр. 1/4 Группа ЛСР 4 678 ведется реконструкция здания под апартаменты
Вернуться к списку новостей
Закрыть попап

Документы по проекту

Раздел Название документа Содержание документа Дата и время внесения изменений ФИО ответственного лица
Права застройщика на ЗУ Договор аренды земельных участков
  • pdf
  • 7.13 МБ
Городчук Н. Е.
Дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельных участков
  • pdf
  • 4.66 МБ
Городчук Н. Е.
Дополнительное соглашение №3 к договору аренды земельных участков
  • pdf
  • 3.37 МБ
Городчук Н. Е.
Заключение экспертизы Положительное заключение негосударственной экспертизы
  • pdf
  • 13.93 МБ
Городчук Н. Е.
Разрешение на строительство Разрешение на строительство участок 1
  • pdf
  • 3.04 МБ
Городчук Н. Е.
Разрешение на строительство участок 2
  • pdf
  • 2.52 МБ
Городчук Н. Е.
Проектная декларация Проектная декларация
  • pdf
  • 106.33 КБ
Городчук Н. Е.
Проектная декларация. Новая редакция. 29.12.2016
  • pdf
  • 3.99 МБ
29.12.2016  ( МСК) Городчук Н.Е.
Изменения к Проектной декларации от 05.05.2016 г.
  • doc
  • 46 КБ
Городчук Н. Е.
Изменения от 25.07.2016 к проектной декларации
  • doc
  • 48.5 КБ
Городчук Н. Е.
Изменения от 26.10.2016 к проектной декларации
  • pdf
  • 52.95 КБ
Городчук Н. Е.
Изменения от 01.03.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 66.94 КБ
03.03.2017  ( МСК) Городчук Н. Е.
Изменения от 05.04.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 63.44 КБ
07.04.2017  ( МСК) Городчук Н. Е.
Изменения от 12.05.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 64.29 КБ
16.05.2017  ( МСК) Городчук Н. Е.
Изменения от 25.07.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 37.94 КБ
28.07.2017  ( МСК) Городчук Н. Е.
Изменения к Проектной декларации от 25.10.2017 г.
  • pdf
  • 39.14 КБ
Финансовый результат на последнюю отчетную дату (30.09.2017г.)
01.11.2017  ( МСК) Городчук Н.Е.
Изменения к проектной декларации от 14.11.2017г
  • pdf
  • 188.87 КБ
Изменение адреса местонахождения застройщика
15.11.2017  ( МСК) Городчук Н.Е.
Изменения от 28.11.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 186.47 КБ
28.11.2017  ( МСК) Городчук Н.Е.
Проекты договоров Проект ДДУ для нежилых помещений
  • pdf
  • 188.57 КБ
Городчук Н. Е.
Проект ДДУ для машиномест
  • pdf
  • 173.98 КБ
Городчук Н. Е.
Бухгалтерская отчетность Аудиторское заключение о годовой бухгалтерской отчетности за 2016 г.
  • pdf
  • 209.12 КБ
Городчук Н. Е.
Бухгалтерская отчетность за 2016 г
  • pdf
  • 1.37 МБ
Городчук Н. Е.
Аудиторское заключение о годовой бухгалтерской отчетности за 2015 г
  • pdf
  • 2.14 МБ
Городчук Н. Е.

Ход строительства