Подарок
Закрыть попап
заказ звонка
Эксперты прогнозируют рост стоимости видовой элитной недвижимости в Петербурге в 2017 г.

Эксперты прогнозируют рост стоимости видовой элитной недвижимости в Петербурге в 2017 г.

15 Декабря 2016 2016

Санкт-Петербург, Россия — Видовые квартиры премиум класса в Петербурге в 2017 г. могут подорожать в среднем на 10-15%, прогнозируют аналитики Knight Frank St Petersburg. Традиционно, стоимость объектов на набережных растет более высокими темпами, чем средние показатели по рынку. Так за 3 квартала пообъектное повышение стоимости квартир в классе А составило 5%, в то время как видовые предложения подорожали в среднем на 17%.

По данным компании, к концу 2016 г. темпы продаж премиум сегмента в Северной столице стали сокращаться. IV квартал традиционно считается самым результативным, и все участники рынка были настроены на повторение этого сценария в 2016 г., отмечают аналитики. Вопреки ожиданиям, спад объемов продаж стал заметен с октября и длился в течение ноября. Ситуация начала немного выравниваться лишь в текущем месяце. По предварительным подсчетам, объем продаж за период с января по декабрь составит около 500 элитных квартир и апартаментов суммарной стоимостью 21 млрд руб.

Для сравнения: в I квартале реализовано 72 объекта элитной недвижимости стоимостью 3,07 млрд руб., во II квартале — 146 шт. (6,08 млрд руб.), в III квартале — 155 квартир и апартаментов на сумму 6,48 млрд руб. Общая площадь реализованной элитной недвижимости за три квартала составила 46,7 тыс. кв. м. Самые высокие темпы продаж за 9 месяцев наблюдались в жилых комплексах «Русский дом» от СК «Возрождение Санкт-Петербурга», «Смольный парк» (ЛСР), Royal Park (ГК «КОРТРОС»), Крестовский de luxe («ГПБИ Девелопмент Северо-Запада») и «Привилегия» («Еврострой»).

«Сейчас покупатели заняли выжидательную позицию, анализируя многочисленные факторы влияния, — отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. — Держать заработанное в рублях в нашей стране всегда было рискованно. Как правило, финансовые эксперты советуют диверсифицировать сбережения в несколько валют. Но в последнее время это не дает желаемого эффекта — деньги все равно обесцениваются. Не выглядят привлекательными и банковские депозиты. Только вложение средств в высоколиквидную недвижимость остается единственным способом не только сохранить свои накопления, но и преумножить их».

В Knight Frank St. Petersburg также подчеркивают, что самым надежным сегментом по-прежнему остается элитное жилье и апартаменты. В Петербурге осталось не так много уникальных мест и проектов, которые будут цениться во все времена, независимо от колебаний курсов валют или вероятности новых потрясений во внешнеполитической обстановке. Эта недвижимость всегда востребована, и ее стоимость будет только увеличиваться.

«Наиболее перспективной локацией в Петербурге является Петровский остров, активное освоение которого идет в настоящий момент. Сейчас здесь строятся три проекта: элитный комплекс Royal Park от ГК «КОРТРОС», ЖК «Петровская Ривьера» (RBI) и ЖК Ostrov (девелопер — «Строительный трест»), — говорит Екатерина Немченко.

По ее словам, самые эффектные и красивые виды с этого острова открываются из окон Royal Park, расположившегося на набережной и имеющего собственную марину. «Близость к центру города, развитая окружающая инфраструктура, обособленная территория комплекса, прилегающая к парку, и бухта для маломерных судов формируют облик проекта, его абсолютную уникальность», — добавила директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.

Напомним, с начала текущего года предложение строящейся элитной недвижимости Санкт-Петербурга пополнилось только за счет Royal Park. Остальные проекты уже находились в активной стадии строительства и реализации.

Вернуться к списку новостей
Закрыть попап

Документы по проекту

Раздел Название документа Содержание документа Дата и время внесения изменений ФИО ответственного лица
Права застройщика на ЗУ Договор аренды земельных участков
  • pdf
  • 7.13 МБ
Городчук Н. Е.
Дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельных участков
  • pdf
  • 4.66 МБ
Городчук Н. Е.
Дополнительное соглашение №3 к договору аренды земельных участков
  • pdf
  • 3.37 МБ
Городчук Н. Е.
Заключение экспертизы Положительное заключение негосударственной экспертизы
  • pdf
  • 13.93 МБ
Городчук Н. Е.
Разрешение на строительство Разрешение на строительство участок 1
  • pdf
  • 3.04 МБ
Городчук Н. Е.
Разрешение на строительство участок 2
  • pdf
  • 2.52 МБ
Городчук Н. Е.
Проектная декларация Проектная декларация
  • pdf
  • 106.33 КБ
Городчук Н. Е.
Проектная декларация. Новая редакция. 29.12.2016
  • pdf
  • 3.99 МБ
29.12.2016  ( МСК) Городчук Н.Е.
Изменения к Проектной декларации от 05.05.2016 г.
  • doc
  • 46 КБ
Городчук Н. Е.
Изменения от 25.07.2016 к проектной декларации
  • doc
  • 48.5 КБ
Городчук Н. Е.
Изменения от 26.10.2016 к проектной декларации
  • pdf
  • 52.95 КБ
Городчук Н. Е.
Изменения от 01.03.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 66.94 КБ
03.03.2017  ( МСК) Городчук Н. Е.
Изменения от 05.04.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 63.44 КБ
07.04.2017  ( МСК) Городчук Н. Е.
Изменения от 12.05.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 64.29 КБ
16.05.2017  ( МСК) Городчук Н. Е.
Изменения от 25.07.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 37.94 КБ
28.07.2017  ( МСК) Городчук Н. Е.
Изменения к Проектной декларации от 25.10.2017 г.
  • pdf
  • 39.14 КБ
Финансовый результат на последнюю отчетную дату (30.09.2017г.)
01.11.2017  ( МСК) Городчук Н.Е.
Изменения к проектной декларации от 14.11.2017г
  • pdf
  • 188.87 КБ
Изменение адреса местонахождения застройщика
15.11.2017  ( МСК) Городчук Н.Е.
Изменения от 28.11.2017 к проектной декларации
  • pdf
  • 186.47 КБ
28.11.2017  ( МСК) Городчук Н.Е.
Проекты договоров Проект ДДУ для нежилых помещений
  • pdf
  • 188.57 КБ
Городчук Н. Е.
Проект ДДУ для машиномест
  • pdf
  • 173.98 КБ
Городчук Н. Е.
Бухгалтерская отчетность Аудиторское заключение о годовой бухгалтерской отчетности за 2016 г.
  • pdf
  • 209.12 КБ
Городчук Н. Е.
Бухгалтерская отчетность за 2016 г
  • pdf
  • 1.37 МБ
Городчук Н. Е.
Аудиторское заключение о годовой бухгалтерской отчетности за 2015 г
  • pdf
  • 2.14 МБ
Городчук Н. Е.

Ход строительства